Юридическая помощь. Как не лишиться собственного жилья?
При оказании юридической помощи одними из частых обращений приходится на жалобы людей на своих родственников, которые стараются лишить их собственной недвижимости. Это такие случаи, когда пожилого отца выгоняют из дома, когда родной брат обманывает и выживает своего же брата, когда муж пытается оставить не с чем жену и ребёнка и т.д.
Юрист по недвижимости Коллегии адвокатов Москвы «Титул» Киселёв Сергей Олегович расскажет, как грамотно распорядиться своим жилым помещением, что бы не остаться на улице. Юридическая помощь, советы и случаю из собственной судебной практике – всё в данной статье.
Свою недвижимость не отдавайте никому, даже самым родным людям. И как бы это цинично не звучало, но очень часто случается так, что обстоятельства оказываются сильнее родственных связей. А вот и история на эту жизненную ситуацию. Сын с матерью жили в двухкомнатной квартире, потом сын женился и всё было неплохо, но решили они купить дом побольше в пригороде, уговорили маму продать квартиру и купить дом, вот только оформили дом на сына с женой. Мама подумала и правда зачем мне доля в доме, я уже старенькая, да и с детьми всё хорошо. Но вдруг всё пошло не так - резко испортились отношения с невесткой и сын встал на сторону жены, прошли несколько лет трудной совместной жизни и вот, как результат старушка в доме престарелых.
Не отказывайтесь от наследства в пользу родных. Понятно, что бывают случаи, когда наследство не в радость, когда от него легче отказаться. Это и долги, и другие обременения, когда придётся раскошелиться. Но разговор идёт о другом, о тех ситуациях, когда в пользу родных пишется формальный отказ. Очень распространённая ситуация, когда досталось наследство, а заниматься с ним очень хлопотно, приходит близкий родственник и говорит, что сделает всё сам, а потом поделится. Как итог, денег нет и испорченные отношения между родственниками.
Будьте особенно внимательны к доверенностям. Даже если Вы даёте доверенность самым близким родственникам будьте осторожны и читайте, что Вы подписываете. Ведь согласитесь есть огромная разница между доверенностью на сбор документов и доверенность на право распоряжаться имуществом и денежными средствами.
Договор дарения. Приходит время, когда люди в возрасте начинают задумываться, как лучше поступить со своей недвижимостью – оформить завещание или договор дарения. Есть риск в договоре дарения, вдруг очень сильно испортятся отношения с детьми, и они захотят реализовать полученную в подарок недвижимость. Я всё-таки советую оформлять завещание, ведь в наследство родные вступят только после смерти завещателя, и ещё плюс в том, что недвижимость, переданная по наследству, всегда будет в собственности только наследника и при разводе не буде являться совместно нажитым имуществом.
Любовь и брак. Будьте осторожны, бывает так, что люди от любви слегка слепнут. Обычно люди оформляют свой брак, когда любят друг друга, но бывают и другие ситуации. Когда один из молодоженов, сразу после брака настаивает на продаже недвижимости другого, вроде бы на благое дело, на расширение жилой площади. После покупки настаивает на оформление в равных долях. Как результат – лишение части своего же имущества. Гражданский брак – покупайте недвижимость в долях. И как бы грубо не звучало, то в гражданском браке собирайте все чеки, договора и другие платежные документы, ведь гражданский брак юридически не признаётся браком и, что бы доказать свою долю в имуществе придётся обращаться в суд и любая бумажка принесет Вам пользу.
Мы рассмотрели только несколько ситуаций, когда по вине близких людей можно остаться без своей недвижимости.
Юридическая помощь специалистов Коллегии адвокатов Москвы «Титул» поможет Вам объективно разобраться в тонкостях своего конфликта и решить жилищный вопрос, не испортив отношений с самыми близкими людьми. Приходите, и юрист по недвижимости Киселёв Сергей Олегович ответит на все Ваши вопросы и поможет Вам!
